美娟小棧

你渴望擺脫工作帶來的時光壓迫嗎？

你想要放棄尋找快樂，只為工作而活嗎？

你想要自由，不想在公司被老板罵，然後下班回家罵老板嗎?

但你擔心放棄現有的工作會使你陷入經濟困境

但你覺得金錢是你追求更好未來的關鍵，所以必須繼續工作

但你心知沒有工作就難以達成你的目標，所以你選擇繼續奮鬥

我剛開始也是跟你一樣，我的心情就像是被逐漸侵蝕的海岸線，被工作侵佔著

每個月只能領著死薪水度日，還要付房租，每次的努力，都只是為了填平月底的財務破洞

覺得自己的人生好像陷入了一片毫無希望的迷霧

後來機緣巧合之下聽同事說他有在投資美國的股票

每個月從美股領的股息都能讓他多一趟旅遊基金

我問他你不怕玩股票會賠錢嗎？他居然一點都不擔心害怕

因為他學巴菲特的投資方法，有效降低風險，就算股災也很安心

我實在太好奇了就問他：「那你怎麼知道要買哪些股票才會漲？

什麼時候買？什麼時候要賣？但是我錢很少也可以投資嗎？」

同事才跟我說他去上了3小時的美股教學，在裡面學到了很多

不用很有錢才能投資，只要持續累積，錢錢就會自動長大

他說現在課程剛好免費，叫我趕快去報名，什麼時候會開始收費不知道

本來以為是不是詐騙，但我上網查了一下

華視新聞還有報導過，我就二話不說馬上報名了

被動收入的到來，彷彿是我努力的回報，讓我感到付出是值得的

不再像以前一樣每個月都是月光族了

我已經在這個機會中找到寶藏，你也想要一探究竟嗎？

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雖然是免費課程，但足足教了3小時

這堂課程裡面包括：

• 教你怎麼用股神巴菲特的選股策略
• 只要你願意上網查資料，就能找出可以投資的股票
• 不用會技術分析，只要你會看數字，就能知道幾塊可以買入
• 還會教你操作美國選擇權，每個月穩定賺現金流
• 教你怎麼用時間複利賺時間財，教你股神在用的價值投資

學會這些方法，讓你投資的每一分錢無時無刻都在幫你賺錢，連睡覺也在幫你賺錢

買美股不像台股一次要拿出很多錢，所以美股很適合小資族投資

最好的投資時機是10年前，第2好的時機就是「現在」

提早1天開始創造被動收入，就提早1天享受退休生活

免費3小時課程，什麼時候會變成付費課程不確定

大家趕快報名起來，只要行動了，永遠都不會太晚

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記者鍾釗榛／台中報導

細數台中房產發展的軌跡，科博館特區是早期富人優選的地段，隨著區域發展成熟，加上許多重劃區、重大建設相繼開發後，買房的人流紛紛聚焦於新興重劃區。惟近期重劃區的價位接續竄上歷史新高，行情甚至高於台中市中心，高端客層開始回歸科博館特區等地段置產，卻礙於區域已趨飽和甚少有新案。亞昕集團除了看好台中14期，也將目光鎖定在市中心，本次推出「亞昕丰山」即是位於科博館特區，一推出即受到購屋及換屋族高度關注。

▲ 近期重劃區的行情甚至高於台中市中心，高端客層目光開始聚焦科博館特區。(圖/業者提供)

重劃區行情高於市中心  置產自住聚焦於科博館特區

綜觀近年房價漲幅，台中科博館特區5年內新屋價格年漲約8％，預售屋價格年增13％。根據實價登錄顯示，科博館草悟道周邊豪宅，近一年成交量達121戶，總價區間多以4,000-6,000萬元的大坪數產品為主。再觀察北區、西區的常態設籍人口，6千人以上的里幾乎集中在園道周圍，觸目皆是高檔住宅及豪宅大樓，且皆為自住，極少轉手釋出，不僅帶動區域中古屋房價逐步攀升，更凸顯科博館特區強大的居住需求；該區行情已與七期並駕齊驅，以科博館特區延伸至美術園道的珍稀環境與人文特質，吸引金字塔頂端族群回流置產。

▲以科博館特區延伸至美術園道的珍稀環境與人文特質，吸引金字塔頂端族群回流置產。(圖/業者提供)

直視科博館草悟道76300坪綠海  亞昕丰山可遇不可求

小資族存股74快速道速形同台中的交通命脈，房地產的發展也是依傍著74環線，透過74環線觀察房價走勢，水湳經貿園區跳升到8字頭、9字頭，最高實豋已經破百，突破七期既有的天花板，14期行情見6逐7，太原新高行情見5追6，13期預期會開出6字頭行情，重劃區價位高出市中心的現象比比皆是。亞昕丰山，位於忠明路、華富街口，近千坪完整基地，規劃28樓摩天雙塔，是該區域最高宜居地標，凌空105米的高度將7萬6,300坪綠帶盡收眼底，是極少數散策植物園約5分鐘，更可以直視科博館園道樹海的個案。衡量近期房型與價位的連動，約有兩房2000萬、三房3000萬的走勢，亞昕丰山跳脫區域中大坪數豪宅框架，推出少見的 2~3房、25~40坪規劃，以科博館特區罕有的親民門檻，回應剛性自住客群的渴盼；針對嚮往科博特區的年輕菁英族群，創造可直視科博館、植物園、草悟道的唯一機會。

▲ 亞昕丰山28樓摩天雙塔，凌空105米的高度將7萬6,300坪綠帶盡收眼底。(圖/業者提供)

存股課程

力取台中第五座耐震標章  結構安全堪比台北知名豪宅

亞昕丰山，為地上 28 樓、地下 6 樓的雙塔建築，以最新超高層工法，搭配SD 550W高強度鋼筋、高磅數混凝土。全平面車位，並有6戶三梯、7戶三梯的設計。2房產品配備2間衛浴空間，並有4種不同格局設計。建築規劃上，更取得耐震標章、銀級智慧建築與銀級綠建築三重認證，而台中目前僅四棟大坪數豪宅建案有取得耐震建築標章，如似水年華、由鉅大恆、沅林名人硯、寶鯨富椿，而亞昕丰山則為台中第五棟取得耐震標章之建案；耐震標章申請相當不易，營造期間，需先委任第三方結構技師駐點監督，工法需按部就班，未按圖面施作，隨即停工檢討，結構技師的駐點成本，皆是以年為計算單位，故工時與造價雙雙提升，因此耐震標章較常出現於北部單坪200萬以上的豪宅建案。這也彰顯亞昕集團在建築結構與安全上對住戶的承諾與決心。